ПОМОЖЕМ УВЕЛИЧИТЬ ПРИБЫЛЬ

ОТ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

ПРИ ВСЕХ ВИДАХ ОПЕРАЦИЙ
Подберем лучшие решения для ваших целей с учетом бюджета и сопроводим вас на каждом этапе сделки
РЕШИМ ЛЮБУЮ ЗАДАЧУ
С КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
100
успешных сделок
1000 м²
проданных площадей
10000 м²
сданных площадей
100 млн
общая сумма сделок

BUSINESS & BROKERS

— ЭТО ОСОБЕННЫЙ ПОДХОД
Специалист по работе с элитной недвижимостью
КНЯЗЕВ СТАНИСЛАВ

Business & Brokers — это команда брокеров в сфере недвижимости.

Мы помогаем решать любые вопросы инвесторов и предпринимателей, связанные с коммерческой и жилой недвижимостью, начиная от сложных подборов, заканчивая решением проблем с кредитной историей.

Наша особенность — узкая специализация каждого сотрудника c опытом более 5 лет по конкретным областям: стрит-ритейлы, офисы для местных компаний, офисы для федеральных и международных компаний, магазины, склады, земля, ипотека и кредит, продажа базового или элитного жилья.
Главный принцип — работа в формате WIN-WIN: в наших интересах проводить справедливые и выгодные сделки для всех сторон.
КОРЕНЧЕНКО ГЕОРГИЙ
Основатель проекта, брокер с 10-летним стажем
Брокер по коммерции, дипломированный юрист
ГОЛОВИН АРСЕНИЙ
ВАШИ ЖЕЛАНИЯ
— НАША РЕАЛЬНОСТЬ

прозрачная работа

Все условия заранее прописываем в договоре, никаких “сюрпризов” и скрытых комиссий.

РЕГУЛЯРНАЯ ОТЧЕТНОСТЬ

Мы действуем последовательно и регламентировано, отчитываясь вам на каждом этапе работы.

оперативный подбор

У нас большая CRM-база объектов и контактов потенциальных покупателей/арендаторов.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
Проверяем все документы
(право собственности и перехода, задолженности, платежи и т.д).
Проверяем все документы (право собственности и перехода, задолженности, платежи и т.д).

Уважаем ваше время

Вам не нужно ни о чем волноваться, мы сами ведем переговоры, а также показы и съёмки помещения.

ВНИМАНИЕ К ДЕТАЛЯМ

Мы учитываем все важные особенности помещения, включая технические нюансы.
БЕРЕМ НА СЕБЯ ВСЕ ЭТАПЫ СДЕЛОК:
ОТ ПОКАЗА ПОМЕЩЕНИЯ ДО СДАЧИ КЛЮЧЕЙ
РАБОТАЕМ В ТОМ ЧИСЛЕ

С ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

ПОИСК И ПРИВЛЕЧЕНИЕ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ

ПОМОЩЬ В ПОИСКЕ ОБЪЕКТА ДЛЯ ЖИЛЬЯ ИЛИ ИНВЕСТИЦИИ

ПОМОЩЬ В ПОДГОТВКЕ НЕДВИЖИМОСТИ К ПРОДАЖЕ

ОРГАНИЗАЦИЯ ПОКАЗА НЕДВИЖИМОСТИ

ВЕДЕНИЕ ПЕРЕГОВОРОВ

ЮРИДИЧЕСКОЕ ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛКИ

БОЛЕЕ 750 УСПЕШНЫХ КЕЙСОВ
ПО НАШЕМУ ПРИНЦИПУ WIN-WIN
ПО ПРИНЦИПУ WIN-WIN
листайте, чтобы увидеть больше
ПРОДАЖА 2-УХЭТАЖНОГО НЕДОСТРОЕННОГО ЗДАНИЯ
Площадь: 1500 м²
Проделанная работа:
Поскольку здание не было достроено, мы начали с разработки концепции, которая позволила нам проработать потенциальных покупателей. В результате мы продали объект со скидкой 30%, которая была выгодна как покупателю, так и продавцу.
Бонусом мы договорились с новым собственником о компенсации налогов в размере 3 млн руб.

Оба участника сделки остались в выигрыше:
  • Наш клиент продал здание и сэкономил на налогах.
  • Покупатель получил хороший дисконт на объект.
Адрес: г. Екатеринбург, ул. Самолетная, 42B
Поскольку здание не было достроено, мы начали с разработки концепции. В результате мы продали объект со скидкой 30%, которая была выгодна как покупателю, так и продавцу.
Бонусом мы договорились с новым собственником о компенсации налогов в размере 3 млн руб.

Оба участника сделки остались в выигрыше:
  • Наш клиент продал здание и сэкономил на налогах.
  • Покупатель получил хороший дисконт на объект.
листайте, чтобы увидеть больше
ПРОДАЖА ОДНОГО ИЗ ЭТАЖЕЙ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА “Феникс”
Площадь: 2793 м²
Проделанная работа:
Клиент обратился к нам за помощью с продажей одного этажа. Остальные три этажа принадлежали трем разным собственникам. Одна из управляющих компаний контролировала все здание, что останавливало покупателя от заключения сделки.
Путем переговоров с собственниками других этажей нам удалось продать покупателю сразу 2 этажа и решить проблему с управляющей компанией. Кроме того, мы законно сэкономили продавцу 5 млн руб. за счет НДС с земли, поскольку уменьшили долю помещения в общей цене продажи.
Адрес: г. Нижний Тагил, ул. Фрунзе, 56
Клиент обратился к нам за помощью с продажей одного этажа. Остальные три этажа принадлежали трем разным собственникам. Одна из управляющих компаний контролировала все здание, что останавливало покупателя от заключения сделки.
Путем переговоров с собственниками других этажей нам удалось продать покупателю сразу 2 этажа и решить проблему с управляющей компанией. Кроме того, мы законно сэкономили продавцу 5 млн руб. за счет НДС с земли, поскольку уменьшили долю помещения в общей цене продажи.
листайте, чтобы увидеть больше
СДАЧА В АРЕНДУ ОДНОГО ИЗ ЭТАЖЕЙ БЦ “CLEVER PARK”
Площадь: 1500 м²
Проделанная работа:
Мы провели точечную проработку арендаторов других бизнес-центров, и это позволило нам напрямую предлагать данное помещение крупным компаниям, которые могли им заинтересоваться.

Таким образом мы сдали в аренду целый этаж, и все участники сделки остались в плюсе:
  • Собственник заключил долгосрочный контракт и начал получать арендный доход.
  • Компания-арендатор значительно улучшила условия работы, а также получила каникулы на ремонт.
Адрес: г. Екатеринбург, ул. Ткачей, 25.
Мы провели точечную проработку арендаторов других бизнес-центров, и это позволило нам напрямую предлагать данное помещение крупным компаниям, которые могли им заинтересоваться.

Таким образом мы сдали в аренду целый этаж, и все участники сделки остались в плюсе:
  • Собственник заключил долгосрочный контракт и начал получать арендный доход.
  • Компания-арендатор значительно улучшила условия работы, а также получила каникулы на ремонт.
листайте, чтобы увидеть больше
разработка новой концепции и сдача в аренду
Площадь: 120 м²
Проделанная работа:
Собственник помещения сдавал площади «в нарезку» неплатежеспособным арендаторам, а цена квадратного метра составляла всего 500 руб. При этом помещение находится в отличной локации с высоким трафиком.

Мы провели процедуру предброкериджа, после чего сделали перепланировку и разделили помещение на 2 части по 60 кв. м.
Так мы увеличили стоимость 1 кв. м. до 1 400 руб., а собственник заключил 2 долгосрочных контракта с надежными арендаторами.
Адрес: г. Екатеринбург, ул. Баумана, 47
Собственник помещения сдавал площади «в нарезку» неплатежеспособным арендаторам, а цена квадратного метра составляла всего 500 руб. При этом помещение находится в отличной локации с высоким трафиком.

Мы провели процедуру предброкериджа, после чего сделали перепланировку и разделили помещение на 2 части по 60 кв. м.

Так мы увеличили стоимость 1 кв. м. до 1 400 руб., а собственник заключил 2 долгосрочных контракта с надежными арендаторами.
листайте, чтобы увидеть больше
СДАЧА В АРЕНДУ ПЕРВОГО И ВТОРОГО ЭТАЖА ЗДАНИЯ
Площадь: 1220 м²
Проделанная работа:
Во время локдауна мы сдали в аренду 2 этажа здания клинике микрохирургии «Глаз», несмотря на сложности с планировкой данного помещения.
Адрес: г. Екатеринбург, ул. Никонова, 18
Во время локдауна мы сдали в аренду 2 этажа здания клинике микрохирургии «Глаз», несмотря на сложности с планировкой данного помещения.
листайте, чтобы увидеть больше
РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ И СДАЧА В АРЕНДУ ПОМЕЩЕНИЯ
Площадь: 71500 м²
Проделанная работа:
Помещение на четвертом этаже простаивало в течение нескольких лет из-за некоторых недостатков, таких как освещение и деление этажа с другим собственником. Путем переговоров мы убедили второго собственника работать с нами и принялись за разработку концепции.

В предложение мы включили большую витражную зону с хорошим освещением и открытые террасы, которые стали изюминкой помещения. В результате мы сдали данный объект крупной федеральной сети коворкингов.
Адрес: г. Екатеринбург, ул. Малышева, 3
Помещение на четвертом этаже простаивало в течение нескольких лет из-за некоторых недостатков, таких как освещение и деление этажа с другим собственником. Путем переговоров мы убедили второго собственника работать с нами и принялись за разработку концепции.

В предложение мы включили большую витражную зону с хорошим освещением и открытые террасы, которые стали изюминкой помещения. В результате мы сдали данный объект крупной федеральной сети коворкингов.
листайте, чтобы увидеть больше
АРЕНДА ТОРГОВоГО ПОМЕЩЕНИЯ
Площадь: 60 м²
Проделанная работа:
Собственник обратился к нам с запросом на сдачу помещения в аренду. Мы начали процесс переговоров с сетью аптек, но предложенные условия работы были для нас неприемлемы.
Мы предупредили собственника о возможных проблемах, после чего продолжили вести переговоры.

Всего за 1.5 месяца мы добились оптимальных условий для обеих сторон сделки, а после заключения договора провели ряд работ, чтобы арендатор мог эффективно работать в помещении.
Адрес: г. Екатеринбург, ул. Таганская, 3
Собственник обратился к нам с запросом на сдачу помещения в аренду. Мы начали процесс переговоров с сетью аптек, но предложенные условия работы были для нас неприемлемы.
Мы предупредили собственника о возможных проблемах, после чего продолжили вести переговоры.

Всего за 1.5 месяца мы добились оптимальных условий для обеих сторон сделки, а после заключения договора провели ряд работ, чтобы арендатор мог эффективно работать в помещении.
листайте, чтобы увидеть больше
СДАЧА ОБЪЕКТА В АРЕНДУ
Площадь: 400 м²
Проделанная работа:
Данное помещение было разделено на 2 части с отдельными входами. В процессе предброкериджа мы поняли, что объект нужно сдавать целиком — это удобно как для собственника, так и для арендатора. Провели переговоры с одной компанией, и убедили руководителей снять оба помещения для двух их подразделений, которые до этого были рассредоточены. В итоге обе стороны сделки получили выгодные условия:
  • Собственник сдал помещение целиком одному арендатору.
  • Компания-арендатор избавилась от сложностей с логистикой путем объединения двух подразделений в одном здании.
Адрес: г. Екатеринбург, ул. Никонова, 18
Данное помещение было разделено на 2 части с отдельными входами. В процессе предброкериджа мы поняли, что объект нужно сдавать целиком — это удобно как для собственника, так и для арендатора. Провели переговоры с одной компанией, и убедили руководителей снять оба помещения для двух их подразделений, которые до этого были рассредоточены. В итоге обе стороны сделки получили выгодные условия:
  • Собственник сдал помещение целиком одному арендатору.
  • Компания-арендатор избавилась от сложностей с логистикой путем объединения двух подразделений в одном здании.
листайте, чтобы увидеть больше
ПРОДАЖА ЗДАНИЯ ЗА 2 ДНЯ
Площадь: 2793 м²
Проделанная работа:
Клиент обратился к нам за помощью с продажей здания в Нижнем Тагиле. Оно требовало ремонта, поэтому собственник не мог сдать площади в аренду. Долгое время объект приносил только расходы, ведь за него приходилось оплачивать налоги и коммунальные услуги.

В день обращения мы предложили данное здание инвестору, который согласился выйти на сделку. Всего за 2 дня работы мы оформили договор купли-продажи, дистанционно его подписали, после чего встретились для регистрации сделки и передачи документов.
Адрес: г. Нижний Тагил, ул. Фрунзе, 56
Клиент обратился к нам за помощью с продажей здания в Нижнем Тагиле. Оно требовало ремонта, поэтому собственник не мог сдать площади в аренду. Долгое время объект приносил только расходы, ведь за него приходилось оплачивать налоги и коммунальные услуги.

В день обращения мы предложили данное здание инвестору, который согласился выйти на сделку. Всего за 2 дня работы мы оформили договор купли-продажи, дистанционно его подписали, после чего встретились для регистрации сделки и передачи документов.
мы УБЕРЕЖЕМ ВАС
ОТ НЕВЫГОДНЫХ СДЕЛОК И РИСКОВ
Не купите/снимете объект плохого качества
Не продадите объект ниже рыночной цены
Не сделаете вложений, которые не окупятся
Не будете тратить время на поиски и просмотры
Не получите никаких юридических проблем
Найдем нужного покупателя быстро и без нервов
Выберете правильную локацию и планировку
Учитываем все детали, влияющие на окупаемость
Сами проводим все этапы сделки «от и до»
Проверяем все документы несколько раз
НЕСКОЛЬКО ПРОСТЫХ ШАГОВ
К ВАШЕЙ УСПЕШНОЙ СДЕЛКЕ
01
Вы оставляете заявку на нашем сайте
02
Георгий лично связывается с вами в течение 24 часов
03
Первичная консультация по телефону
04
Личная встреча и подробный анализ текущей ситуации
05
Обсуждение условий работы и заключение договора
06
Начинаем поэтапно работу с вашим проектом
получите бесплатную ознакомительную консультацию от руководителя компании
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки данных
ОТЗЫВЫ О РАБОТЕ С НАМИ
ОТ НАШИХ ПРОШЛЫХ КЛИЕНТОВ
Хочу выразить благодарность Георгию! Позвонила ему, потому что увидела, что он занимается соседним объектом с помещением, которое я хотела бы приобрести с целью последующей сдачи в аренду. За 5 минут Георгий дал мне подробную консультацию и реальную оценку перспектив сдачи помещения в аренду. Консультация оказалась полезной. Из чего я могу сделать вывод, что Георгий - человек увлеченный своей работой и, безусловно, профессионал. Еще раз спасибо!
Сдать наш объект коммерческой недвижимости нам помог Георгий Коренченко. Пунктуальный, внимательный к деталям, компетентный сотрудник, да и просто интересный собеседник. Очень четко дал оценку нашему объекту, посоветовал адекватную стоимость. Все показы проводил без нашего участия, мое участие заключалось только в подписании договора с арендатором. Договор заключили на 5 лет. Рекомендую!
Мне очень сильно повезло, занималась поиском офисного помещения для дирекции страховой компании две недели, уже потеряла надежду найти то, что действительно необходимо. Знакомые посоветовали обратиться к Георгию, за что я им безмерно благодарна. Георгий грамотно подобрал все варианты, исходя из моих потребностей, и в первый день мы нашли то, что действительно нам подходит. Благодарю вас, Георгий, за профессионализм и качество обслуживания.
листайте, чтобы увидеть больше
Хочу выразить огромную благодарность. Впервые столкнулись с продажей наследственной квартиры. Договор заключили 12 октября 2018, а уже через 2 дня в квартире была сделана генеральная уборка и выставлена на продажу. Покупатель нашёлся с первого показа. Дальше сопровождал нас на всех этапах подготовки документов для продажи. Отвечал на все наши вопросы, постоянно держал с нами связь. Со всеми наследниками нашел общий язык, был вежлив, доброжелателен. Очень надежный и квалифицированный риелтор.
Рекомендую всем, кто продает или покупает недвижимость! Особенно хочу отметить Георгия. Большой профессионал, знающий и понимающий рынок недвижимости, очень профессиональный подход, не льёт воду, проконсультировал, подсказал, ответил на все вопросы чётко все по дело. Очень приятный молодой человек и большой профессионал!
На очередных смотринах помещения по объявлению повстречали Георгия Коренченко. Хочется выделить этого опытного и очень активного агента с лицензией на убийство потери времени и мозголюбства. Быстро. со знанием дела и здравыми советами прошла работа с Георгием! Решил все споры между участниками сделки. Все остались довольны и с хорошим мнением друг о друге. Спасибо за работу!
листайте, чтобы увидеть больше
Покупали квартиру: получилось так, что продавец в одном городе, а покупатели в другом. Думали, что столкнемся с трудностями, но благодаря Коренченко Георгию все прошло быстро и легко. Несмотря на то, что он был со стороны продавца, всегда помогал и поддерживал, подсказывал и устанавливал связь между всеми участниками сделки. Спасибо вам! Были рады сотрудничеству! Удачи и успешных сделок!
Хочу поблагодарить Коренченко Георгия, за профессионализм и компетентность. Очень оперативно отвечал на все поставленные вопросы и содействовал на всех этапах взятия помещения в аренду.
Георгий Коренченко, благодарю за наше сэкономленное время! Порядочность, доброжелательность, профессионализм - это ваша репутация. Молодец. Обещал - сделал.. Добавить нчечего. Молодец!
листайте, чтобы увидеть больше
Хочу выразить благодарность Георгию! Позвонила ему, потому что увидела, что он занимается соседним объектом с помещением, которое я хотела бы приобрести с целью последующей сдачи в аренду. За 5 минут Георгий дал мне подробную консультацию и реальную оценку перспектив сдачи помещения в аренду. Консультация оказалась полезной. Из чего я могу сделать вывод, что Георгий - человек увлеченный своей работой и, безусловно, профессионал. Еще раз спасибо!
листайте, чтобы увидеть больше
Сдать наш объект коммерческой недвижимости нам помог Георгий Коренченко. Пунктуальный, внимательный к деталям, компетентный сотрудник, да и просто интересный собеседник. Очень четко дал оценку нашему объекту, посоветовал адекватную стоимость. Все показы проводил без нашего участия, мое участие заключалось только в подписании договора с арендатором. Договор заключили на 5 лет. Рекомендую!
листайте, чтобы увидеть больше
Мне очень сильно повезло, занималась поиском офисного помещения для дирекции страховой компании две недели, уже потеряла надежду найти то, что действительно необходимо. Знакомые посоветовали обратиться к Георгию, за что я им безмерно благодарна. Георгий грамотно подобрал все варианты, исходя из моих потребностей, и в первый день мы нашли то, что действительно нам подходит. Благодарю вас, Георгий, за профессионализм и качество обслуживания.
листайте, чтобы увидеть больше
Хочу выразить огромную благодарность. Впервые столкнулись с продажей наследственной квартиры. Договор заключили 12 октября 2018, а уже через 2 дня в квартире была сделана генеральная уборка и выставлена на продажу. Покупатель нашёлся с первого показа. Дальше сопровождал нас на всех этапах подготовки документов для продажи. Отвечал на все наши вопросы, постоянно держал с нами связь. Со всеми наследниками нашел общий язык, был вежлив, доброжелателен. Очень надежный и квалифицированный риелтор.
листайте, чтобы увидеть больше
Рекомендую всем, кто продает или покупает недвижимость! Особенно хочу отметить Георгия. Большой профессионал, знающий и понимающий рынок недвижимости, очень профессиональный подход, не льёт воду, проконсультировал, подсказал, ответил на все вопросы чётко все по дело. Очень приятный молодой человек и большой профессионал!
листайте, чтобы увидеть больше
Покупали квартиру: получилось так, что продавец в одном городе, а покупатели в другом. Думали, что столкнемся с трудностями, но благодаря Коренченко Георгию все прошло быстро и легко. Несмотря на то, что он был со стороны продавца, всегда помогал и поддерживал, подсказывал и устанавливал связь между всеми участниками сделки. Спасибо вам! Были рады сотрудничеству! Удачи и успешных сделок!
листайте, чтобы увидеть больше
Хочу поблагодарить Коренченко Георгия, за профессионализм и компетентность. Очень оперативно отвечал на все поставленные вопросы и содействовал на всех этапах взятия помещения в аренду.
листайте, чтобы увидеть больше
Георгий Коренченко, благодарю за наше сэкономленное время! Порядочность, доброжелательность, профессионализм - это ваша репутация. Молодец. Обещал - сделал.. Добавить нчечего. Молодец!
листайте, чтобы увидеть больше
НАШИ контакты
г. Екатеринбург,
ул. Народной Воли, 62б, оф. 209